Ko'chmas mulkning roli

Er qo'shilgan qiymat solig'ini joriy etish juda muhim rol o'ynaydi:

Bu ko'chmas mulk ishlab chiqaruvchilari va ko'chmas mulk savdosi bozori to'g'risidagi milliy tartibga solishni kuchaytirishga yordam beradi;

Yer chayqovchiligidan foyda olish xulq-atvorini jilovlash davlat uchun foydalidir;

Iqtisodiy qurilish uchun mablag'larni jamlash uchun milliy moliyaviy daromadlarni ko'paytirishga yordam beradi.

Ko'chmas mulkning rivojlanish tendentsiyasi kuzatilishiga ko'ra, ko'chmas mulk korxonalarining ish tartibi yanada keng ko'lamli, ixtisoslashgan va diversifikatsiyalangan bo'ladi. Mahsulot bozori segmentiga, korxonaning o'z resurslariga va tashqi siyosat muhitiga ko'ra, har bir korxona o'ziga mos biznes rejimini tanlaydi.

1, mintaqaviy tartib nuqtai nazaridan, birinchi darajali ko'chmas mulk korxonalari ikkinchi darajali shaharlarga kirishni tezlashtirdilar. Transport markazlarining yangi sxemasi va sanoatni rejalashtirish bilan Xitoyning ikkinchi darajali shaharlari rivojlanish rejalarining yangi bosqichini boshlaydi. Shu nuqtai nazardan, ikkinchi darajali shaharlarning iste'mol quvvati yaxshilanadi.

2, brend miqyosi nuqtai nazaridan: O'tgan o'n yil ichida Vanke, Poly va boshqa ko'chmas mulk korxonalari bozor imkoniyatlarini qo'lga kiritdilar va tez rivojlanishga erishdilar. Korxonalar ko'lami jadallik bilan kengayib, sanoat gigantlariga aylandi. Tartibga solish siyosatining davom etishi, sanoat o'sishining sekinlashishi va er narxining ko'tarilishi bilan ushbu yirik korxonalarning etakchi tomonlari yanada aniq bo'ladi, bozor ulushi asta-sekin o'sib boradi va ba'zi kichik va o'rta korxonalar sezilarli darajada oshadi. siyosat va bozor ta'siridan ta'sirlanadi va asta-sekin marginallashadi.

3, Rivojlanish rejimi nuqtai nazaridan, Xitoyning ko'chmas mulk korxonalarini rivojlantirish uchun eng katta to'siq hali ham moliya bo'lib, kapital zanjiri ko'chmas mulk korxonalarini rivojlantirish loyihalari uchun eng katta xavfga aylandi. So'nggi o'n yillikda ko'chmas mulk korxonalarining rivojlanish rejimida tez aylanma rejimi, ya'ni yer sotib olish, uy-joy sotish, yer sotib olish va uy-joy sotish ustunlik qildi. Qisqa muddatda tez aylanish rejimi kapital aylanmasini tezlashtirishi va kapital zanjirining keskinligini yumshatishga yordam berishi mumkin. Biroq, bozor sezilarli darajada o'zgargandan so'ng, bu kapital zanjirining keskinligini kuchaytiradi. Wanda tomonidan taqdim etilgan pul oqimi aktivlarining aylanishi modeli barqarorroq. Aktivlarni ushlab turish bilan birga, u keyingi loyihani ishga tushirishni qo'llab-quvvatlash uchun naqd pul olishni amalga oshirish uchun kamroq qo'shimcha qiymatga ega bo'lgan ba'zi mulklarni sotadi. Ba'zi mulklar asosan pul oqimi uchun sotiladi va ba'zi mulklar uzoq vaqt davomida asosan foyda olish uchun saqlanadi. Pul oqimi orqali.